Ein kalifornisches Haus in der Größe eines Hotelzimmers am Rande des Silicon Valley ist für 1,7 Millionen US-Dollar auf den Markt gekommen

Immobilie

von Richard Pollina

Den Bauträgern läuft das Wasser im Munde über dieses kostbare Herrenhaus im Taschenformat.

Ein 35 Quadratmeter großes Haus am Rande des kalifornischen Silicon Valley ist für 1,7 Millionen US-Dollar auf den Markt gekommen. Laut ABC 7.

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Wohn-Sackgasse in Cupertino, mit Blick auf benachbarte 5-Millionen-Dollar-Häuser.

Laut der britischen Daily Mail wird das Haus mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer als „warm“ und als ideale „Leinwand“ beschrieben, auf der der Käufer seine „persönliche Note“ einbringen kann. Zillow.

„Die Attraktivität der Immobilie wird dadurch noch erhöht, dass sie sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Pendlerrouten befindet, was sie ideal für Berufstätige macht, die einen einfachen Zugang zu den Technologiezentren des Silicon Valley suchen“, heißt es in der Auflistung.

Doch trotz des hohen Preises des Bungalows lagen bis Mittwoch bereits sechs Kaufangebote für die Immobilie vor.

„Es ist an der Zeit, mit den alten Klischees aufzuräumen, die zufällig die Wahrheit sind – Standort, Standort, Standort“, sagte David Stark, Sprecher der Bay East Association of Realtors.

Obwohl das Haus selbst klein ist, könnte ein Bauträger auf einem 7.841 Quadratmeter großen Grundstück ein neues Haus bauen und dabei das für den Kauf ausgegebene Geld verdoppeln – wenn nicht verdreifachen –, sobald es umgedreht ist, bemerkte Stark.

Maxwell Dukelo, der Makler des Käufers, sagte der Verkaufsstelle, dass das Haus das kleinste sei, das er seit mehr als zehn Jahren in der Gegend von Cupertino zum Verkauf gesehen habe – aber die Möglichkeit einer Erweiterung scheine den hohen Preis wert zu sein.

„Ich kann mir vorstellen, dass ein Investor oder Bauunternehmer die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, prüft, ein wunderschönes 3.200 bis 3.600 Quadratmeter großes Haus baut und es am Ende für 4 oder 5 Millionen US-Dollar verkauft“, sagte Duclos der Verkaufsstelle.

Alex Chiao, ein Makler, Bauunternehmer und Immobilienentwickler, sagte, der geforderte Preis von 1,7 Millionen US-Dollar habe ihn „nicht überrascht“. Tatsächlich schien es „etwas niedrig“ zu sein.

„Ich denke, wenn es in der ersten Woche ausverkauft ist, könnte es für etwas mehr verkauft werden“, sagte Qiao.

Während die Preise offenbar steigen, sagte Compass-Immobilienmaklerin Faviola Perez San Francisco Den Aufzeichnungen zufolge ist es immer noch das günstigste Einfamilienhaus in Cupertino auf dem Markt.

„Dieser Bereich ist sehr wünschenswert“, sagte Perez.

„Jemand muss bereit sein, ein wenig die Ärmel hochzukrempeln, um den vollen Wert dieser Immobilie auszuschöpfen.“

Nach Angaben des US Census Bureau betrug das mittlere Haushaltseinkommen in Cupertino im Jahr 2022 mehr als 223.600 US-Dollar.

Seine erstklassigen öffentlichen Schulen machen es auch zu einem attraktiven Standort für Familien.

Im November 2023 wurde in Denver ein 750 Quadratmeter großes Haus innerhalb von 10 Tagen nach seiner Markteinführung für 1,2 Millionen US-Dollar verkauft.

Wie die Residenz in Cupertino sei auch das 1941 erbaute Drei-Zimmer-Haus aufgrund seiner Lage – neben dem ehrwürdigen McWilliams Park – zu einem begehrten Objekt geworden, sagte der Verkäufer. Immobilienmakler.com.