Die US-Hypothekenzinsen steigen auf den höchsten Stand seit November – MBA

22. Februar (Reuters) – Der durchschnittliche Zinssatz für das beliebteste US-Hypothekendarlehen stieg letzte Woche auf den höchsten Stand seit November, da die Anleihemärkte befürchteten, dass die US-Notenbank die Geldpolitik bis zum Sommer weiter straffen müsste, um die Inflation zu unterdrücken, so ein Bericht Für Daten aus der Hypothek. Das zeigte die Bankers Association (MBA) am Mittwoch.

Die durchschnittliche Vertragsrate für eine 30-jährige Festhypothek stieg in der Woche zum 17. Februar um 23 Basispunkte auf 6,62 %, nachdem unerwartet starke Einzelhandelsumsätze und Arbeitsmarktdaten sowie starke monatliche Inflationswerte die Anleger dazu zwangen, ihre Zinsen zu erhöhen Allerdings muss die US-Notenbank die Zinsen bis zum Sommer weiter anheben.

Dies führte zu einem Anstieg der US-Treasury-Renditen und einem zweiten wöchentlichen Anstieg der Hypothekenzinsen in Folge nach mehreren Wochen des Rückgangs. Die Rendite von 10-jährigen Schuldverschreibungen dient als Benchmark für Hypothekenzinsen.

Die Hypothekenzinsen stiegen im vergangenen Oktober auf über 7 %, als die Zentralbank ihren Leitzins im Jahr 2022 im schnellsten Tempo seit 40 Jahren anhob, begannen aber nach Anzeichen Ende letzten Jahres, dass die Inflation nachließ, nachzulassen. Der zinsempfindliche Immobiliensektor trug die Hauptlast der Fed-Maßnahmen.

Der erneute Anstieg der Hypothekenzinsen hat dazu geführt, dass mehr potenzielle Käufer an der Seitenlinie bleiben. Der Composite Purchase Index des MBA, ein Maß für alle Hypothekendarlehensanträge für den Kauf von Einfamilienhäusern, fiel gegenüber der Vorwoche um 18,1 % auf den niedrigsten Stand seit 1995.

Der MBA Composite Market Index, ein Maß für das Volumen der gesamten Hypothekendarlehensanträge, fiel gegenüber der Vorwoche ebenfalls um 13,3 %.

Andere Immobiliendaten vom Dienstag zeigten, dass die Verkäufe bestehender Eigenheime in den USA im Januar auf ein mehr als 12-Jahres-Tief gefallen sind, aber das Tempo des Rückgangs verlangsamte sich, was zu vorsichtigem Optimismus beiträgt, dass der Abschwung auf dem Immobilienmarkt kurz vor der Talsohle stehen könnte.

(Bericht von Lindsay Dunsmuir) Redaktion von Mark Potter

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