Das Justizministerium behauptet, ein Immobilienunternehmen habe dazu beigetragen, die Mieten in ganz Amerika künstlich zu erhöhen

CNN
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Das US-Justizministerium hat eine Zivilklage gegen das Immobilienunternehmen RealPage eingereicht und behauptet, dass die Software des Unternehmens Vermieterdaten nutzt, um die Mietpreise in den gesamten Vereinigten Staaten künstlich zu erhöhen, indem sie den Wettbewerb auf dem Markt unterdrückt.

Laut der Beschwerde verwendet das in Texas ansässige Unternehmen nicht öffentliche Daten von Immobilienmaklern, um den Algorithmus von RealPage mit Preisempfehlungen zu trainieren, und schafft so ein „groß angelegtes System zur Untergrabung des Wettbewerbsprozesses“, sagte ein Beamter des Justizministeriums.

„Amerikaner sollten nicht mehr Miete zahlen müssen, weil ein Unternehmen einen neuen Weg gefunden hat, mit Vermietern gegen das Gesetz zu verstoßen“, sagte Generalstaatsanwalt Merrick Garland am Freitag in einer Erklärung. „Wir argumentieren, dass der Preisalgorithmus von RealPage es Vermietern ermöglicht, vertrauliche und sensible Informationen wettbewerbsfähig auszutauschen und ihre Mieten anzupassen.“

Der Beschwerde zufolge verwendet die Software nicht öffentliche Daten, die von Vermietern bereitgestellt werden, um zu erfahren, was Wettbewerber verlangen oder anbieten, um den Betrag zu erhöhen, den Vermieter verlangen können, und um andere Möglichkeiten zu finden, wie sie mehr Geld von Mietern verdienen können.

„Die Miete ist zu hoch, das ist einer der Gründe“, sagte Garland Reportern während einer Pressekonferenz am Freitag.

Beamte des Justizministeriums sagen, die Beschwerde sei einzigartig in ihrer Behauptung, dass der von dem Unternehmen entwickelte Algorithmus gegen Kartellgesetze verstoße, sie stelle jedoch immer noch „eines der frühesten“ Beispiele für Kartellverstöße in den Vereinigten Staaten dar.

Die Klage des Justizministeriums findet vor dem Hintergrund einer steigenden Zahl von Firmenvermietern statt – Unternehmen, die eine große Anzahl von Mieteinheiten besitzen – eine Tatsache, die für den Fall von zentraler Bedeutung war.

Einer der Beamten kommentierte die Beschwerde wie folgt: „Es liegt uns nicht fern, dass all diese Absprachen vor dem Hintergrund … der Konzentration von Unternehmensvermietern stattfinden, da Menschen zu höheren Räumungssätzen vertrieben werden, wenn Unternehmensvermieter es sich leisten können.“ diese Art von Software zu verwenden.“

Die Software, die nach Angaben des Justizministeriums ein Monopol auf Mietverwaltungssoftware besitzt, wird zur Verwaltung von 3 Millionen Mieteinheiten in den Vereinigten Staaten, hauptsächlich in den Südstaaten, eingesetzt.

Bei der Bekanntgabe der Anklage sagte das Justizministerium: „Auf einem freien Markt hätten diese Vermieter unabhängig voneinander um die Gewinnung von Mietern auf der Grundlage von Preisen, Rabatten, Zugeständnissen, Mietbedingungen und anderen Dimensionen der Wohnungsvermietung konkurriert.“ seinen riesigen Datenschatz, um sein Monopol auf dem Markt für kommerzielle Revenue-Management-Software aufrechtzuerhalten.

Dies ist eine sich entwickelnde Geschichte und wird aktualisiert.