Sollten Sie jetzt umfinanzieren oder warten?

Tausende Hausbesitzer, die in den letzten zwei Jahren ein Haus gekauft haben, wünschen sich niedrigere Zinsen.

Wenn Sie dazu gehören und gezwungen sind, eine Hypothek mit einem Zinssatz von sieben oder knapp acht Prozent aufzunehmen, denken Sie wahrscheinlich über eine Umfinanzierung nach.

Da die Zinssätze derzeit bei rund sechseinhalb Prozent liegen und sinken, sollten Sie sich jetzt umfinanzieren oder warten, bis die Zinssätze weiter sinken?

Hypothekenmakler Paul Locke McKinley-Darlehen Er sagte, er sei beschäftigter gewesen als in den letzten zwei Jahren.

„Viele Kunden rufen uns wegen einer Refinanzierung an“, sagte er.

„Wenn Sie von einem Satz von etwa acht Prozent auf sechsviertel Prozent steigen, sparen Sie eine erhebliche Menge Geld.“

Audrey Fuller ist eine Hausbesitzerin, die einen höheren Zinssatz zahlt und hofft, ihre Wohnung umzufinanzieren, um ihre monatlichen Zahlungen zu senken.

„Ich würde sie gerne unter fünf Jahren sehen, wieder unter fünf“, sagte sie.

„Das wäre, als würde man 200 Dollar im Monat sparen“, sagte sie.

Was Sie vor der Refinanzierung wissen sollten

Wenn Sie jedoch über eine Umfinanzierung nachdenken, vergessen Sie nicht die Kosten wie Antrags-, Bewertungs- und Kreditauskunftsgebühren.

Das Finanzunternehmen Freddie Mac gab an, dass die durchschnittlichen Abschlusskosten für eine Refinanzierung bei etwa 5.000 US-Dollar liegen, während Investopedia sagte, dass man zwischen zwei und sechs Prozent des Kreditbetrags einplanen sollte.

Danielle Hale mit Immobilienmakler.com Es heißt auch, dass man sich überlegen sollte, wie lange man zu Hause bleiben wird.

„Je länger Sie dort leben, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie von diesen Ersparnissen profitieren“, sagte sie. „Aber wenn Sie planen, innerhalb der nächsten Jahre umzuziehen, ist eine Umfinanzierung möglicherweise nicht sinnvoll.“

Sie sagte es Nutzen Sie einen Online-Hypotheken- oder Refinanzierungsrechner Um zu sehen, ob Sie durch eine Refinanzierung Geld sparen können.

„Aber es erfordert ein gewisses Gleichgewicht“, sagte sie. „Niemand weiß genau, wohin die Hypothekenzinsen steigen werden.“

Schließlich kann ein unabhängiger Makler wie Paul Locke Zinssätze für mehrere Kreditgeber anbieten.

Sollten Sie also jetzt umfinanzieren oder bis November oder Dezember warten, wenn die Zinsen möglicherweise niedriger sind?

Es ist ein Dilemma, denn es gibt Anzeichen dafür, dass die Fed die Zinsen bis September senken könnte.

Glücklicherweise hat niemand die perfekte Antwort.

„Das ist eine gute Frage“, sagte er, „ich sage immer, nimm den Vogel in die Hand. Kannst du die Zukunft vorhersagen?“

Auf diese Weise verschwenden Sie Ihr Geld nicht.

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